NYHETSBREV
NYHETSBREV
NYHETSBREV

SÖK BOSTAD

-
PLATS ELLER REFERENS

BOSTADSTYP

MIN PRIS

MAX PRIS

MIN BÄDDAR

Färre alternativ Mindre alternativ
SÖK VIA KARTA
North West South-West Palma Center North-East South South-East
  • Norr
  • Väster
  • Sydväst
  • Palma
  • Centrum
  • Nordost
  • Söder
  • Sydöst
Area labels
Faciliteter
Plats / UTSIKT
STATUS

PERSONER OCH INSTANSER SOM INVOLVERAS VID FÖRSÄLJNING

Det är viktigt att veta vem som är vem, under en försäljning och vilken roll denna person eller enhet har.

Fastighetsmäklaren

De fungerar som kontakt mellan köparen och säljaren. Deras mål är att hitta det bästa sättet att öppna kommunikationen mellan de två parterna och att hitta lämpliga fördelar för båda. Agenten hjälper säljaren att hitta ett passande försäljningspris för sin egendom och att samtidigt hjälpa köparen att hitta den egendom som bäst passar dess behov och önskemål, utifrån den budget som presenteras.

En bra fastighetsmäklare är någon som erbjuder hjälp med försäljningen till säljaren och i sökandet av en egendom för köparen. De bör vara mycket kunniga kring den nuvarande marknaden och kunna erbjuda ytterligare tjänster som kompletterar processen.

Advokaten

... är en juridisk expert, vars uppdrag är att representera och försvara sina kunders intressen och garantera en säker fastighetsaffär. Advokaten måste rådgöra med sina kunder under inköpet och kontrollera egendomens rättsliga status samt medföljande handlingar, så att allt sker med total transparens.

Notarien

... är en specialist, statlig tjänsteman, som kommer att hjälpa dig opartiskt och trovärdigt. Ger dig råd och garanterar att ditt avtal eller företag strikt följer alla lagar. Notarien är en garanti för legitimitet och säkerhet.

Genom att underteckna ett dokument framför en notarie kan du vara säker på att affären eller avtalet är slutligt och oföränderligt samt kan anges i landregistret.

Fastighetsregistret

... är en statlig myndighet som möter behovet av säkerhet på fastighetsmarknaden.

Det ger oss information om ägaren till fastigheten eller den egendom som vi är intresserade av och dess rättsliga status. Därigenom garanteras, på ett effektivt och praktiskt sätt, informationsflödet mellan ägaren eller den registrerade ägaren och övriga.

Fastighetsregistret ger rätten till ägaren, och endast denne, att juridiskt avyttra fastigheten, det vill säga endast den registrerade ägaren kan förlita sig på sin rätt eller hävda den mot andra personer.

Tack vare landsregistret blir köparen officiellt erkänd som ägare; vilket förklarar dess speciella betydelsen.

Kadastralbyrån

... är ett statligt förvaltningsregister, i lokala rådhuset, som beskriver landsbygds- och stadsfastigheter och deras speciella egenskaper. Den har flera funktioner: den första är avgränsning och inmätning av mark, den andra är inställning av kadastralvärdet, som används för att beräkna fastighetsskatten. Dessutom fungerar den som en väktare för rättssäkerheten, då den kontinuerligt registrerar alla egenskaper hos en egendom eller mark. På så sätt fungerar registret som juridisk egendomssäkerhet vid tvister angående fastigheter.

Finansinstitutet eller banken

... ger de nödvändiga ekonomiska resurserna, om så behövs för inköpet. Bankerna granskar köparens kreditvärdighet och de garantier som kan tillhandahållas. Tillsammans med fastighetsvärdet bedömer sedan en värderingsman huruvida krediten är godkänd och i vilken räntesats i förhållande till ev. inteckning, där egendomen själv står som garanti. Allt detta måste överensstämma med bankens egna kriterier.

Värderingsmannen

... är ansvarig för att fastställa fastighetsvärdet (esteem), så denna värdering fungerar som en hypotekslån - vanligtvis i form av ett banklån. Deras bedömning är objektiv och baseras på marknadspriserna för liknande fastigheter. De arbetar som regel för företag som officiellt erkänns av Banco de España.

Skatterådgivaren

... är en skatteexpert och i dagens läge måste varje handling eller beslut ta hänsyn till skatteeffekter. En bra revisor arbetar alltid med att tillhandahålla skatteförmåner till sin klient och alltid inom de juridiska gränserna för att skydda klienten från framtida problem.

Förvaltningsbyrån

... är ett företag som erbjuder administrativa tjänster till företag och frilansare. Varje Gestoría hanteras av minst en administratör som är erkänd av en professionell yrkesorganisation. Deras arbete är särskilt viktigt efter undertecknandet av fastighets- eller hypotekslån, eftersom den är ansvarig för korrekt betalning av skatter, återbetalning av skulder och så vidare.

Arkitekten

... är en specialist som tar hand om projektdesignen av renoveringen eller byggandet utifrån den ursprungliga idén till slutförandet. Detta inkluderar utveckling och övervakning. I Spanien är arkitektens underskrift obligatorisk för projekt av en viss storlek.

Viktig fastighetsinformation

Önskar du mer information?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig. Eller ring oss på

+34 605 222 222

VI ringER dig!

MISSA INTE CHANSEN ATT HITTA DITT DRÖMBOENDE

Prenumerera och få de senaste nyheterna och erbjudanden från NOVA MALLORCA

Vi använder cookies för att säkerställa att du får den bästa upplevelsen på vår webbplats Acceptera cookies Mer information