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¿En qué debes fijarte antes de comprar una vivienda nueva?

¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Quieres saber en que debes fijarte?


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La búsqueda de una vivienda nueva es toda una aventura. Precio, ubicación, forma de pago, zonas comunes,... Hay tantas cosas en las que fijarse que puede que no sepas ni por dónde empezar. Por esa razón esta semana te traemos un kit del buscador, con todas las cosas importantes a las que tienes que echarle el ojo antes de lanzarte a comprar.

El kit del buscador incluye:

  • Ubicación. La situación de la vivienda es una parte fundamental que debes analizar antes de continuar. Las comunicaciones que tiene la zona, si hay ruidos de tráfico, bares o discotecas y muy importante, todo lo que los alrededores pueden ofrecerte. Transporte público, zonas deportivas, colegios o hospitales son cosas que cuanto más cerca, mejor!
  • Fachada. A la hora de comprar una casa nos fijamos tanto en su interior que puede que olvidemos el exterior. Antes de fijarte en los detalles asegúrate de que la fachada esté en buen estado o si necesita una reforma, que puedes afrontarla.
  • Calidades. Todos los inmuebles tienen que cumplir con una serie de requisitos de calidad. Tu agente inmobiliario te los proporcionará pero no está de más que les eches un ojo tú mismo. Comprueba la calidad de los materiales, carpintería, ventanales y no dudes en hacer todas las preguntas que necesites. Estas cosas son importantes!
  • Reformas. Tanto si la casa necesita una reforma urgente como si simplemente la quieres poner a tu gusto asegúrate de que es posible. Consulta las reformas que tienes en mente y comprueba cómo quedaría y cuanto te constaría. Poder personalizar la vivienda es un valor añadido que no querrás perder.
  • Zonas comunes. Muchas propiedades están equipadas con espacios diseñados para mejorar la calidad de vida de los propietarios. Zonas deportivas como pista de pádel, de tenis, gimnasio, piscina cubierta o al aire libre, zonas para los más pequeños como jardines con columpios y para los mayores, terrazas amuebladas o hasta un salón de belleza. Nunca sabes lo que te puedes encontrar!
  • Gastos de comunidad. Si tu mirada está puesta en una comunidad, no te olvides de que esto te supondrá unos gastos adicionales. Comprueba cuales son y cuenta con ellos, mejor evitar sorpresas inesperadas.
  • Precio. ¿Se ajusta al mercado? Comprueba las ventas de otras propiedades similares y consulta el precio con tu agente inmobiliario. Asegúrate de que es el adecuado.
  • Consumo energético. Una vivienda que hace uso eficiente de sus instalaciones y maximiza el uso de energías renovables y gratuitas puede suponer un ahorro tanto energético como económico (gastos de calefacción, refrigeración, agua caliente) a fin de mes.
  • Gastos e impuestos asociados a las compra.Durante la compra habrá una serie de gastos que tendrás que afrontar. Conocerlos te ahorrara tiempo y complicaciones:
    • IVA- El IVA (impuesto sobre Valor Añadido), es un impuesto que se tiene que pagar por toda primera transmisión de propiedad.
    • ITPADJ - En el momento de la escritura, tendrás que cumplir con el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
    • Plusvalía municipal - Este impuesto, también conocido como el Impuesto Sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es municipal y correrá a cargo del vendedor de la vivienda. Variará dependiendo de cada ayuntamiento.
  • IBI. Cuando la vivienda sea definitivamente tuya, el Impuesto Sobre Bienes e Inmuebles, será tu responsabilidad. Su importe dependerá de los valores catastrales de la vivienda y el pago cambiará en función del munic
  • ipio.


Ya tienes kit, utilízalo y todo ira sobre ruedas!!!
Published: 17 May 2017
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