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Auf das sollte man beim Kauf einer Neubauwohnung achten

Der Erwerb einer Neubauwohnung bereitet den Käufern oft Kopfzerbrechen, da man für eine erfolgreiche Transaktion einige Aspekte berücksichtigen sollte.

In eine neue Wohnung zu ziehen ist immer Anlass zur Freude, wenn man jedoch die entsprechenden Kernpunkte für den erfolgreichen Kauf einer Neubauwohnung kennt, wird dies zu einem wirklich glücklichen Erlebnis.

Bei Inmobiliaria Nova Mallorca arbeiten wir seit dem Jahre 1969 in der Immobilienbranche. Unsere langjährige Erfahrung hat uns gelehrt, welche Faktoren beim Kauf einer Neubauwohnung zu berücksichtigen sind. Wir verraten Sie Ihnen gerne!


Tipps für den Kauf einer Neubauwohnung


Wenn Sie den Beschluss gefasst haben, eine Neubauwohnung zu kaufen, dann lesen Sie weiter und notieren Sie:

Individualisierung der Immobilie

Beim Kauf eines Eigenheims ab Plan kann man als Käufer meist gewisse Änderungen vornehmen, um es seinen Anforderungen und Bedürfnissen anzupassen.

Wenn der Rohbau bereits fertiggestellt ist, kann man zum Beispiel einige Elemente auswählen, das betrifft unter anderem die Böden oder die Farbe der Wände.

Wenn Sie eine Neubauwohnung mit der Möglichkeit, diese individuell verändern zu können, kaufen möchten, dann sprechen Sie mit dem Bauträger oder dem Makler und stellen Sie unzweideutig klar, inwieweit Änderungen durchgeführt werden können.

Die beste Beratung

Beim Erwerb eines Eigenheims sollte man gewisse Faktoren berücksichtigen. Daher ist es so wichtig, sich bei dem gesamten Vorgang von Fachleuten der Immobilienbranche beraten zu lassen.

Wir von Nova Mallorca arbeiten seit über 50 Jahre in der Immobilienbranche. Unser Team setzt sich aus qualifizierten Fachleuten mit langjähriger Erfahrung zusammen, die Ihnen bei allen Schritten zur Seite steht. Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen, zu Ihrem idealen Eigenheim zu kommen.

Die Baubeschreibung

In der Baubeschreibung werden sämtliche Materialien aufgeführt, die beim Bau, der Innenausstattung und den Installationen der Immobilie verwendet werden. Wenn Sie über diese Daten informiert sein möchten, können Sie diese Baubeschreibung jederzeit und kostenfrei vom Bauträger bekommen.

Unkosten und Steuern

Der Erwerb einer Wohnung bringt eine ganze Reihe Unkosten und Steuern mit sich, die jeder Käufer kennen sollte:

  • Mehrwertsteuer (MwSt.): Bei Neubauwohnungen beläuft sie sich auf 10 % der Kaufsumme, die im Kaufvertrag ausgewiesen ist. Wenn eine Immobilie also 300.000 Euro kostet, muss man 30.000 Euro MwSt. dazurechnen.
  • Grundbucheintrag: Zahlbar zum Zeitpunkt der Eintragung des Immobilienkaufs im Grundbuch, die Höhe ist abhängig vom Kaufpreis.
  • Notariat: Beim Kauf eines Eigenheims, ob Neubau oder Gebrauchtimmobilie, muss die Transaktion unbedingt von einem Notar beurkundet werden. Die Kosten dafür werden ebenfalls nach dem Kaufpreis berechnet.
  • Steuer- und Verwaltungsbüro: Diese Kosten sind optional und fallen an, wenn der zukünftige Eigentümer einen Steuer- und Verwaltungsberater mit der gesamten bürokratischen Abwicklung beauftragt.


Bei Nova Mallorca finden Sie Ihre Neubauwohnung


Beim Kauf einer Neubauwohnung sind viele Aspekte zu berücksichtigen, damit sie diesen erfolgreich abschließen können. Bei Zweifeln vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags wenden Sie sich an einen Experten der Immobilienbranche und Sie erhalten kompetente Antworten.

Bei Nova Mallorca sind wir für Sie da und helfen Ihnen, Ihr ideales Eigenheim zu finden. Wir haben viele Neubauwohnungen für Sie zur Auswahl! Besuchen Sie das Web von Nova Mallorca und entdecken Sie unseren Immobilienkatalog.

Published: 14 Jun 2021
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